シーサイド真砂

  • 千葉県千葉市美浜区真砂四丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,650万円
36.8万円/㎡
相場
2,755万円
38.2万円/㎡
1,946
2,485
3,025
3,564
AI査定結果
推定相場価格
2,755万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,025万円
34.5万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
シーサイド真砂
2,650万円（36.8万円/㎡）/ 11階 / 72.09㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,650万円36.8万円11階 72.09㎡ 2LDK+S南東
2026/03/193,280万円36.8万円12階 89.21㎡ 4LDK南東
2026/02/213,380万円37.9万円12階 89.21㎡ 4LDK南東
2024/08/062,380万円32.0万円1階 74.3㎡ 3SLDK南東
2024/04/012,650万円36.8万円8階 72.09㎡ 3SLDK南西
2024/03/132,890万円39.9万円4階 72.42㎡ 2LDK南東
2024/02/182,980万円41.1万円4階 72.42㎡ 2LDK南東
2024/02/153,280万円37.2万円2階 88.29㎡ 3LDK南西
2024/01/223,080万円42.5万円4階 72.42㎡ 2LDK南東
2024/01/112,830万円32.1万円13階 88.29㎡ 4LDK南西
2023/12/262,480万円33.0万円2階 75.23㎡ 2LDK南東
2023/12/262,680万円36.1万円12階 74.3㎡ 3SLDK南西
2023/11/092,290万円30.8万円8階 74.3㎡ 3SLDK南東
2023/11/072,650万円35.2万円2階 75.23㎡ 2LDK南東
2023/10/242,380万円33.0万円8階 72.09㎡ 2LDK南西
2023/08/212,450万円33.0万円8階 74.3㎡ 3SLDK南東
2023/07/312,580万円35.8万円8階 72.09㎡ 2LDK南西
2023/06/223,190万円44.3万円12階 72.09㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
シーサイド真砂
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅2分 2,650万円36.8万円72.09㎡2LDK+S11階 / 13階建 南東1982年156戸SRC
2025/01/08海浜コートビレジ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅5分 2,180万円29.3万円74.35㎡3LDK+S4階 / 5階建 南西1979年190戸RC
2024/06/26検見川ハイツ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅4分 2,180万円33.3万円65.45㎡3LDK1階 / 4階建 南西1978年180戸RC
2026/04/12検見川パークハウス
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅9分 2,280万円31.5万円72.44㎡3LDK+S2階 / 11階建 南1977年200戸SRC
2025/02/23検見川パークハウスA棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅8分 2,399万円35.5万円67.54㎡3LDK6階 / 11階建 南東1977年200戸SRC
2024/02/05東建ニューハイツ検見川
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅6分 1,988万円29.9万円66.48㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年190戸RC
2026/03/08新稲毛ガーデンタワー3号棟
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅8分 3,290万円41.3万円79.6㎡3LDK4階 / 15階建 南1986年129戸SRC
2024/08/09新稲毛ガーデンタワー
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅7分 2,490万円31.3万円79.6㎡3LDK5階 / 15階建 南1985年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、千葉市美浜区では7.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して76.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
千葉市美浜区
20.8万円/㎡
前年比-7.8%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーサイド真砂
所在地千葉県千葉市美浜区真砂四丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩2分
築年月1982年
階数13階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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